Dans le contexte des préparatifs du lancement du programme AADL-3, une convention a été signée, hier, entre la Banque nationale de l’habitat (BNH), agissant en qualité de banque principale consortium bancaire, et six autres banques publiques. Ces institutions incluent le CNEP-Banque, la Banque nationale d’Algérie (BNA), la Banque extérieure d’Algérie (BEA), la Banque de l’agriculture et du
développement rural (BADR), le Crédit populaire d’Algérie (CPA), ainsi que la Banque de développement local (BDL). La convention a été signée entre le ministère de l’Habitat et les représentants des banques susmentionnées. L’objectif de cet accord est de rassembler les fonds nécessaires pour financer la première phase du programme AADL-3, qui concerne 200 000 unités. Il est prévu que les travaux pour cette phase commencent en 2025. Selon le schéma de financement, le consortium bancaire couvrira 62% du coût total du logement, tandis que les 38% restants devront être pris en charge par les destinataires eux-mêmes. Selon le décret exécutif n°24-203 du 25 juin 2024, qui modifie et complète le décret exécutif n°01-105 de 2001 régissant les conditions et modalités d’acquisition des logements en location-vente, ces derniers sont tenus de s’acquitter du montant en cinq versements. Ce programme AADL-3 est une extension des projets antérieurs réalisés dans le cadre de la politique du gouvernement visant à soutenir le logement. Il répond à une demande grandissante pour ce genre de logement. Grâce à cette collaboration entre la BNH et les principales institutions bancaires publiques, les pouvoirs publics confirment leur volonté de résoudre la crise du logement, tout en renforçant les systèmes de
financement coopératif. Pour rappel, la Banque nationale de l’habitat est issue de la reconversion de la CNL (Caisse nationale du logement) en banque, Elle a été fondée en décembre 2022 suite à la décision n° 22-03 de la Banque d’Algérie du 29 décembre 2022 autorisant l’établissement en tant que banque.
Dans le même sens, le projet de loi de finances (PLF) pour l’année 2025 a proposé un abattement de 10% au profit des bénéficiaires de logements dans le cadre des programmes de location-vente « AADL 3″ qui ont payé 38% du prix du logement et désirent solder leur logement par anticipation et avant terme échu. Il faut rappeler que le ministre, Mohamed Tarek Belaribi, a annoncé, en décembre dernier, le lancement imminent du programme de logements location-vente « AADL3 », avec la réalisation de près de 1,4 million d’unités.
Souhil Touhami